市场人士表示，墩陆虽然广州首套房贷首付比例没有下调至市场此前期待的二成，仍为三成。
但购买二套房最低首付比例降为四成，周内超出市场预期，此前广州这种情况的首付比例为五成（普通商品住房）或七成（非普通商品住房）。
“相比调整之前的政策，入京调整后的二套房贷首付比例有明显下调，入京有一套住房但无贷款或者贷款已结清，首付比例下降了二成；有一套住房但未还清贷款的，首付比例下降了三成。
冰墩同时贷款利率也相较此前的LPR加60个基点有明显下降。
墩陆”中指研究院广州分院研究主管陈雪强解释称。
“下调二套房贷首付比例及利率，周内主要是针对在广州拥有一套住房且有一定支付能力的改善人群，周内无需通过‘卖一买一’来置换，同时也有利于加快二套房改善需求的释放。